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承包合同纠纷案 办案提纲-道多优秀法律文书

2017年08月09日 次浏览

XX公司与XXX承包合同纠纷案
办案提纲

           20XX)道民字XXXX号

 

 承包合同纠纷

我方当事人:乙(以下简称:我方当事人)

对方当事人:甲公司(以下简称:对方当事人)

 

一、案件的由来

 

对方当事人起诉我方当事人,要求我方当事人返还借款及利息、承包费、社保统筹等共计人民币XX万元,我方当事人委托我所律师代为处理本案。

 

二、案件的基本事实

 

我方当事人系对方当事人的职工,我方当事人于去年1月与对方当事人签订了《承包合同》,约定由对方当事人将公司租赁门面房交由我方当事人自主经营,合同期限为两年,承包费每年NN万元,每年分四次在每季度第一月10日缴纳。《承包合同》同时约定:承包企业资产:被承包企业资产为MM万元,承包期间资产所有权属不变。借公司流动资金YY万元。合同履行过程中,我方当事人已归还对方当事人ZZ万元。

现对方当事人以我方当事人欠NN万元承包费为由,向法院起诉,要求我方当事人支付这些费用并终止《承包合同》。

我方当事人则认为,对方当事人的起诉理由不是事实。自己一直按约履行支付承包款的义务,并提供对方当事人出具的收据。而NN万元款项,虽然与承包费每年NN万元在数额上是吻合的,但是,此NN万元款项不是承包费,而是对方当事人为鼓励自己承包经营,对自己出借的借款,是对方当事人为我方当事人承包该商店提供的流动资金,现该资金已经用于采购钢材,暂时无法归还。

 

    、我方当事人的法律需求想法

 

1、要求驳回对方当事人的诉讼请求,继续履行承包合同。

2、由对方当事人承担本案的诉讼费用。

 

   四、我们的办案思路

 

(一)、根据现有证据,对本案法律走向的总体判断

对方当事人要求终止合同的请求缺少必要的事实条件,我方当事人的法律需求可以得到法律的支持。

1、我方当事人手中持有的对方当事人出具的收据,足以证明我方当事人一直按约履行支付承包款的义务。

2、根据《承包合同》的履行顺序,显然是我方当事人向对方当事人付款(履行支付承包款等付款义务),但是,对方当事人提供的证据是对方当事人向我方当事人付款,由此可见,对方当事人向我方当事人付款NN万元,虽然与每年的承包费NN万元在数额上是吻合的,但是,肯定不是我方当事人应该支付的承包款。

所以,对方当事人以我方当事人欠NN万元承包费为由,向法院起诉,要求我方当事人支付这些费用并终止《承包合同》是不能得到法律的支持的。

   (二)、根据案件事实,如何主张才能使我方当事人利益最大化

1、因为该NN万元,是对方当事人为鼓励我方当事人承包经营对我方当事人出借的借款,是对方当事人为我方当事人承包该商店提供的流动资金,因此,我方当事人将该资金已经用于采购钢材,是用于合理的用途,因此,对方当事人不能要求我方当事人立即归还借款。

    2、争取做到在承包合同到期前,对方当事人无权要求我方当事人归还该NN万借款。让该NN万借款对我方当事人继续发挥流动资金的作用。

 

(三)、对方当事人可能提出的抗辩理由

1、我方当事人不能归还借款,也是违约,因此,对方当事人有权要求我方当事人支付这些费用并终止《承包合同》。

【我们的对策】 借款和承包款是二个不同的款项,由此产生的法律关系的内容也不一样,因此,对方当事人因与我方当事人的借贷纠纷作为解除《承包合同》的理由,依法不能得到法律的支持。

2、该NN万元借款,是和《承包合同》不可分割的,因此,我方当事人不能归还借款,对方当事人有权要求我方当事人支付这些费用并终止《承包合同》。

【我们的对策】 NN万元借款,在事实上是和《承包合同》有关联的,但是,在法律关系上和承包款是各自独立的。且该借款何时归还,不能按时归还和承包法律关系之间有什么牵连,在《承包合同》中并没有约定。因此,我们可以更多的基于正常的行为规则和思维习惯,认定该借款的归还时间,等同于《承包合同》约定的承包期间届满时间或者晚于《承包合同》约定的承包期间届满后的一个合理的时间。绝不能毫无事实根据的依照对方当事人的随意,认定为早于《承包合同》约定的承包期间届满之日。所以,对方当事人因与我方当事人的借贷纠纷作为解除《承包合同》的理由,依法不能得到法律的支持。

 

   五、本案办理过程中可能出现的新问题。

 

因为目前该门面房面临拆迁,因此,对方当事人要求解除《承包合同》的真实原因很可能就是这个原因。所以,对方当事人在因与我方当事人的借贷纠纷作为解除《承包合同》的理由,不能得到法律支持的情况下,很可能直接提出拆迁属于承包经营行为不能继续下去的不可抗力,转而以此为由,要求解除《承包合同》。

如果这样,我们可以要求对方当事人另案起诉。

    但是,也可能出现法庭允许对方当事人起诉所依据的事实与理由这种情况。如果这样,我们具体承办本案的办案律师,一定要注意遵守诉讼秩序,尊重法院对诉讼程序的指挥权,具体承办本案的办案律师可向法庭申请举证期,便于我们针对对方新提出的事实与理由,再具体制定办案提纲。

 另外,整合我方当事人关于如果门面房确实开始拆迁,我方当事人对《承包合同》如何处理的意见,争取在法院的调解下,将我方当事人用NN万流动资金采购的钢材,抵作我方当事人应得的拆迁补偿内容,然后,在此基础上与对方当事人解除《承包合同》,也不失为妥善处理本案的一种方法。

 

   六、需要说明的问题

 

1、该办案思路只有保密才能在庭审中发挥最佳作用,因此建议我方当事人对本办案提纲做好保密措施,以免让对方知悉后,给我方当事人依法维权造成不必要的麻烦。

2、实际处理本案时,遇到具体问题,请我方当事人及时和我们的办案律师沟通,以便协调具体工作步骤,争取我方当事人的合法权益能够得以尽快实现。

 

 

                                    

                                           江苏道多律师事务所

                                             律师   周晓菲    

                                              二〇XX年XX月XX  

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