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    江苏道多律师事务所


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  张云天 - 南京|时间:2007/7/20 16:03:10|地点: 南京

谢谢你的回答,你的回答我很满意。我还想在问你下,对与物业失职我如何取证他是失职的呢,证据又是法律上所认可的。虽然事实是他们管理松散,任何人都可进入小区,也没有看到他们巡逻之类的。谢谢!

律师回复:  

关于如何划分这起事件的责任问题,在此之前我们律师的答复已经说的非常明确了。关于证据问题,法律规定,能证明案件事实的(一)书证;(二)物证;(三)视听资料;(四)证人证言;(五)当事人的陈述;(六)鉴定结论;(七)勘验笔录都是证据。至于如何合法的获得这些证据,使用这些证据的问题,是一个比较复杂的问题,如果你觉得有必要,建议你通过电话与我们预约时间,携带与你咨询问题有关的所有材料到我们这里来,由我们安排专职律师或相关法律服务人员,对你咨询的问题进行具体的分析。我们的联系电话和地址在我们网站的首页。

  如需进一步咨询,请联系  
  ckl - 江苏盐城|时间:2007/7/20 16:02:57|地点: 江苏盐城

你好,我近日把房产证的复印件和身份证一起丢了,心里没底,请问别人会不会用它来贷款或别的可能让我遭受损失的事?谢谢!

律师回复:  

你应当立即去公安部门办理你身份证的遗失与补领手续。因为,以房屋作为抵押物办理贷款,除房屋产权人有书面特别授权以外,是要求所有权人亲自到场办理的,且需要提供房屋产权证原件,所以,贷款发放单位如果严格按章办事,你遗失的产权证复印件与身份证的持有人,是无法用你的房屋产权证和身份证办理贷款的。如果办理了,就涉嫌诈骗犯罪,你不用承担责任。

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  kingsight - 南京工程学院|时间:2007/7/20 16:02:19|地点: 南京工程学院

我是一南京大学生,今年在南京暑期兼职,在一家酒吧KTV.面试时人事部经理向我索要100元工本费,120远考勤费.交完钱他们竟没给我工作,去了5天忽悠了5个不同的理由.我受不了不干了。钱他们说好退的又没退.心想拿不钱也要投诉他们,他们坑了不止我一个学生.有许多人知难而退,当买的教训,我想不能这样便宜他们.其中他们还雇佣没身份证的未成年人.太可恨了.请问律师他们违法了吗?我应该怎么投诉?什么部门比较适合?

律师回复:  

该KTV酒吧收取你这些费用的行为,是违反劳动法有关规定的,你可以要求他们饭还。如果该KTV还以同样的手段骗了很多人,该行为同样也是是违法的,你可以向KTV所在的劳动监察部门投诉,依法维护自己的合法权益。

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  snoopyjin -|时间:2007/7/20 16:01:45|地点:

你好!我是应届师范毕业生,2007年3月21号我在启东皇普日语学校签了就业协议书(前提由于自己得知家乡如皋没有教师招聘考试了),可是6月初时,我得知家乡又有招聘考试了,所以就试图和启东解除关系,可是那边态度强硬,可是我的东西被压在那边,我可以通过合适的渠道拿到我的东西和解除协议关系吗?谢谢老师,我非常想当一位人名教师,可是发生了这些事情让我感觉不是滋味,希望你能够给我一些建议!

律师回复:  

不论是什么原因,你与单位签定了就业协议,该协议对你和单位就具有法律约束力。谁违约都要承当违约责任。你现在要求解除与单位的就业协议,可以向当地教育主管部门或劳动管理部门申请,按照你与单位就业协议的约定,解除与单位的就业协议。协议解除后,你可以要求单位按照有关规定,依法处理、转移你的相关资料。

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  小海 - 海南|时间:2007/7/19 16:47:32|地点: 海南

您好,谢谢您的回答.我哥是在其他股东不知道的情况下挪用钱去赌博,想还可现在没钱,原想把股份和分红顶上,其他再想办法,其他股东不同意,说如本月底不还钱就起诉,我看一些资料觉得有些像挪用资金罪,有什么建议能减小伤害吗?

律师回复:  

建议你携带有关材料来我们单位咨询。你可以通过电话与我们预约时间,到我们这里来,由专职律师当面对你的案情进行分析,我们的地址和联系电话,在我们网站的首页。 如果你觉得目前不方便来宁进行咨询,你可在周一至周五上午9:00至12:00,下午2:00至5:30,拨打我们的咨询电话025-52410809进行咨询。

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  张云天 - 南京|时间:2007/7/19 15:33:23|地点: 南京

律师先生您好,我是外地来南京打工,在一小区内租了一居民所属的储藏室改造房居住.房租按季支付,以交了半年租金. 在离房屋租期还有一个半月的时候,有一天我下班回家,发现住处的防盗门被撬,房门被打开,室内物品被翻的乱七八糟,屋内新买不到3个月的价值6715元笔记本也不见了. 此小区出入没有什么严格管理,更没什么登记之类,更别说巡逻的了. 按发后我立刻报警,并找到房东说了情况,房东代我去找小区物管来处理此事,可直到警察现场勘察结束离开也没有见到物业管理处的人来,此后也没有来. 请问律师,我这种情况的损失,房东、物业管理公司他们有责任吗?有多少责任?我该怎样来维护我的权利,弥补我的损失? 谢谢!

律师回复:  

关于你承租某小区居民储藏室居住被窃的问题,因为,盗窃是一种刑事犯罪,因此,案发后你应该向公安机关报案。至于对该盗窃案的发生,物业管理公司和房主是否负有责任的问题,依照法律规定,小区房屋由物业公司收取物业服务费用,提供物业服务的,物业公司应该按照物管合同的约定对业主提供物管服务,服务的内容当然也就包括业主的财物安全。如果业主的财物损失,是由于物业公司没有尽到物业服务职责而造成的,物业公司应当承当责任。但是,如果物业公司已经尽到了物业服务职责,而业主的财物损失是由于物业服务职责以外的其他原因造成的,如自然灾害、物业公司不可预见或预防的犯罪行为等,物业公司是不需要承当责任的。就本案而言,物管公司提供小区保安巡逻签到表等文件材料,来证明他们已经按照物管合同的约定,提供了相应的服务,因此,除非你有证据证明这些材料是虚假的,也就是说你能证明物业公司没有尽到物业服务职责,那么你可以追究物业公司的法律责任,否则,物业公司是不需要承当责任的。至于房主,因为他给你提供的是房屋使用权,因此,只要你们之间约定的、你的房屋使用权没有遭受侵害,你在房屋使用过程中遭受的其他损害,房主是不需要承当责任的。你这次因被盗窃造成的损失,你可以在盗窃者归案以后,通过法律途径要求其赔偿。

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  refking -|时间:2007/7/19 15:32:13|地点:

你好:我昨晚乘坐t;济南-南京t;的航班回南京,起飞时间应该为16:25.但是由于天气原因,航班延误了8小时,直至24:00之后才起飞.其间,航班工作人员未给任何合理解释,机组负责人一直避而不见.听说,其它航空公司,若航班延误4小时,即安排宾馆,延误8小时即向乘客赔偿.请问,是否有此说法,有相关的法律可以咨询吗?

律师回复:  

关于民航过程中航班延误的问题,处理起来比较复杂。里面除了法律问题以外还有许多技术问题。从法律的角度而言,你作为乘客,在航班延误以后,有权了解、知道飞机延误的真相。如果延误的真相是由于航空公司的服务不到位或自身过错造成的,航空公司应当依法采取补救措施并承当责任。如果航班是因天气等非航空公司过错原因延迟的话,航空公司可以不承当责任。

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  jiangjian633 -|时间:2007/7/19 12:28:21|地点:

律师你好!我现在有一问题想请教你!我丈人家育有一儿一女,女大子小!女儿也就是我现在的太太!家里有别墅一套,房产是丈人的(房产证上是丈人的名字).先不管是什么原因,我想问的是:若丈人与丈母同意把房产证上的名字改成我的名字,是是否具有了产权?是否这套房子的行使权利就由我支配?是否我有权利不让他儿子入住这个房子??急等!!谢谢律师!

律师回复:  

如果该房屋是你丈人的个人财产,他把房子赠予给你或你们夫妻以后,你或你们夫妻就是房屋的所有权人,对房屋有支配权,包括不让他儿子入住;如果你的丈人丈母共有这处房屋,则你丈人只能将属于他自己所有的那一部分增与给你或你们夫妻,你或你们夫妻所接受的也只是属于你丈人的那一部分房屋,这部分房屋你或你们夫妻是房屋的所有权人,对房屋有支配权,包括不让他儿子入住;如果该房屋是你们夫妻共同接受的增与,那就应有你们夫妻共同支配,你个人无权不让他儿子入住。

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  干将 - 南京|时间:2007/7/19 12:27:51|地点: 南京

你好,我父亲被人用刀砍伤住进医院,行凶人是我父亲单位一名工人,外地人,经熟人介绍担保来单位已经工作一年.年龄据他自己说21岁,一直推脱身份证在老家办理,所以单位没有证件登记,月工资1000元,单位从不拖欠.近几个月发现他经常旷工,还有偷窃迹象,便辞退了他.直至辞退当天工资都已结清.7月17号他携带砍刀到单位找我父亲,要求付他50万元,当时单位有人,可能他怕有人报警,就走了7月18号早上又携带砍刀到单位吵闹要钱,我父亲和他理论,结果被砍刀砍伤头部,行凶者逃之夭夭.我父亲当时拨打110报警.经医院病历证明,我父亲头部伤口长度达八公分以上.右眼突出有青肿.已自己支付医药费达4000元,现留院观察.请问此案件是否可立为刑事案件?因现在没有抓到行凶者,单位又无法给警方提供其身份证明.我父亲已将介绍行凶者的担保人提供给警方,可是警察询问担保人有关行凶者的情况,担保人一概说不知道.接着又改口说没有为行凶者做担保.那么我父亲可以要求担保人承担所用的医药费吗?以上问题谢谢律师能给予解答!

律师回复:  

从你咨询反映的情况来看,砍你父亲的的人,对你父亲是有伤害故意的。所以,现在你父亲既然已经报警,公安机关就应该首先对你父亲的伤情进行鉴定,然后再根据鉴定结论,决定是否要将你父亲被砍伤的案件做刑事立案处理。如果你父亲的伤情在轻伤以下程度,可以通过民事诉讼,要求对方赔偿,要求公安机关追究砍人者违反治安管理处罚法的法律责任;如果你父亲的伤情达到轻伤以上、重伤以下的程度,公安机关可以作为刑事案件立案侦查,也可以建议你父亲到法院提起刑事自诉追究砍人者的刑事责任并附带提起附带民事诉讼,要求砍人者赔偿因犯罪给你们造成的损失;如果你父亲的伤情达到重伤以上程度,公安机关就必须作为刑事案件立案受理。公安机关作为刑事案件立案以后,会依法通缉犯罪嫌疑人归案接受审判,那时,你们可以对其提起附带民事诉讼。现在,公安机关在你们报案以后,没有对你父亲的伤情进行鉴定,你们可以向公安机关提出鉴定的申请。对你们的鉴定申请,如果公安机关不予理睬,你们可以向该公安机关的上级公安机关反映,也可以向人民检察院提出控申,或者带你父亲到有鉴定资质的鉴定机关去先作伤情鉴定,然后根据鉴定结论决定如何追究砍人者的法律责任。至于熟人担保介绍砍人者进单位,该担保人就应配合向公安机关调查,但是,如果砍人行为不是担保人指使的,他应该没有什么法律责任,你父亲的医药费不可以要求担保人承担。

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  苏元福 - 江苏常州|时间:2007/7/19 12:27:31|地点: 江苏常州

我是常州人。和一位河南女孩未婚先育,两年后分手。现小孩跟我,我想问她要抚养费,我是不是一定要去她河南那边的法院起诉她啊?要是到时候法院判她给,她不履行我该怎么办啊?

律师回复:  

索要抚养费案件的案件管辖属于一般管辖,须到被告住所地法院起诉,除非她本人现在一直居住于常州且一年以上。法院判决生效后,一方不履行,另一方可以依据判决书向法院申请强制执行。

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咨询的内容

(包括时间、地点、事情的经过、以及要询问律师的问题)

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