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    江苏道多律师事务所


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  孩子在商场给广告牌砸倒|时间

2017年11月18日晚6点20左右我们带5岁多的孩子在广场玩,孩子在一个广告牌下面摸上面挂着的商品,结果整个广告牌倒下来,把孩子压在下面,头部着地。我们带孩子去儿童医院检查,医生建议观察48小时,诊断目前是头部外伤。请问我们可以问商场要到哪些有法律依据的赔偿。

律师回复:  

根据你陈述的情况,该广告牌的所有人或管理人,广场的所有人或管理人,对你们负有赔偿责任。因此,你们可以向法院起诉,要求他们赔偿。

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  劳动纠纷|时间问题

我现在的公司签订一年合同,但要求实习期3个月,每个月按照转正工资的80%发放,转正前不给买住房公积金,但实际转正时间为4个半月。另外公司不发放工资条,每个月工资到账时间不定时。现在想离职了,公司人力资源部找理由不放人,请问可以起诉该公司吗?能得到赔偿吗?如果请律师,费用如果收取?胜算如何?流程怎么走

律师回复:  

你可以申请劳动仲裁,依法维护自己的合法权益。

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  强行叫我付款怎么处理

13年下了定单准备购买软件,最后看太贵不想买了没确认付款,定单没取消,结果今年对方委托律师强行叫我付款,我应该付款吗?

律师回复:  

对方不能强迫你付款。但是,如果你根据合同约定,需要程度承担毁约责任的话,你有可能会承担违约责任。

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  买房押金能否退

我妈给我买了个房子,通过中介买的总价是100万,交的5万押金当时是没有签合同只开了个收据,现在我不想要这个房子,但是房主说只能退2万,中介调解也不成,我想问下剩余的3万能不能要回来?

律师回复:  

若是以押金名义缴纳5万元,你有权要求其全额返回缴纳的押金。对方拒绝返还,你可以向法院起诉,要求对方返还。但若是以定金名义缴纳,一方拒绝履行定金约定,违约方无权要求返还定金。

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  离婚房产和债务该如何分配

我现在要和我老公离婚,但是我老公说只给我5万,淮安的房子不给我,并且我婚内有10万的债务他是不承担的,小孩归他抚养,抚养费让我有钱就多给点没钱就少给点,我想问离婚财产分配是怎样的?

律师回复:  

1、离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理,协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。婚前的个人财产,归个人所有。2、如果淮安的房子是婚后取得的,应当视为你们夫妻共同财产,你对该房屋是享有产权份额的,男方如果要主张房屋所有权应当支付你相应的价款。3、你在婚内的债务应当是夫妻共同债务,男方有义务负责偿还。但是,男方有证据证明你与债权人明确约定为你的个人债务或者证明你的该笔债务没有用于夫妻共同生活的情况除外。

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  哥哥赌博借高利贷父母被骚扰

我哥哥去年因赌博借了高利贷,家里人并不知情,不了解借钱情况。现在高利贷拿着欠条去父母家闹事,在家门口贴字报、恐吓我们。报警警察也不处理。现在哥哥不知去向,我想问钱需不需要帮哥哥还?对于高利贷的骚扰恐吓,我们该如何保护自己的权益?

律师回复:  

1、你哥哥是因为赌博输钱写的借条,该借条是不受法律保护的。2、如是借钱赌博,且出借人明知你哥哥是为了赌博而仍然出借的,借款合同无效。3、如果出借人不知道你哥哥借款的用途,借款合同有效,你哥哥应返还实际借款本金和法定利息。4、你哥哥所欠债务应由你哥哥本人偿还。债权人应采用合法的途径维权。债权人去你父母家闹事,侵害了你父母的合法权益,可报警处理。涉嫌刑事犯罪的,要求公安机关刑事立案侦查。

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  不得转租情况下转租被发现是否要退还租客转让费

我租了一个房子,租期到明年,年租金是20万多,交了保证金,合同里注明不能转租。今年7月我们把房子转给另一个人,收了十几万的转让费,房租和押金共收了十几万。这个事后来被房东发现了,就去找现在的租客,现在的租客要我们退还转让费。想知道我们该怎么办?

律师回复:  

一、原租赁合同约定不许转租,你方私自转租构成违约,出租方有权解除租赁合同或要求承担违约责任。二、关于转让费是否返回要根据后续签订租赁合同能否继续履行而定,若房主与你解除租赁合同,导致后续租赁合同无法履行,你方应当根据实际情况返回相应转让费。反之,事后获得房主同意,租赁合同能够继续履行,则无需返回转让费。

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  养老院老人意外死亡养老院承担什么责任?

我和朋友开了一家养老院,没有办理营业执照。晚上一位患老年痴呆的女士从养老院里出去了,第二天仍没有回来,我们通知了家属,家属就报警了。当天警察就通知他们老人淹死了,对方要求我们赔偿20万,不然就告我们。老人进我们养老院,我们没有跟她签订过合同,只是每个月收她1800。我们现在能接受的赔偿大概在10万左右。想知道这种情况我们要付什么责任以及赔偿费用是怎么算的?

律师回复:  

1、你方虽未与老人签订合同,但是根据合同法相关规定,对方向你方交纳养老费用,你方提供了相关的护理、安全保障等义务,可视为双方具有合同关系。2、你方存在管理疏忽的责任,对老人的死亡要付一定的责任。但法律对于赔偿方面并没有具体的标准,所以最主要的还是要双方进行协商,如果双方协商不成,那么就由法院来判决对于老人的死亡你方应当承担的责任比例。3、仅就本案而言,你方未办理营业执照而开设养老院,未必是对你们不利的法律因素。这些具体的法律事务应该如何操作和落实,你可以通过电话与我们预约时间,携带有关资料到我们这里来,由我们指派专职律师帮助你具体的分析、处理这些问题。我们的联系电话是025-52410809。

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  买房押金是否能退

本人上个月通过中介买了套房子(总价50万),房主到现在都没有见过,签押金合同的时候也不在是中介找了个代理人签的交了2万,多次要求见房主中介都说房主忙,现在本人不买这个房子了,中介说2万是不退的,问中介不退这个2万合不合理,并且代签的合同有没有效?

律师回复:  

如果代签合同的人有房主的明确授权或者其代签行为之后得到了房主的追认,该代签的合同是有效的。而押金能否退具体要看你们双方合同的约定以及你们合同解除的原因,如果合同没有约定押金不能退还,房东应当将押金退还给你。另外,如果是由于房东一直不露面,迟延履行出售房屋的相关手续,导致你决定解除合同,你可以要求房东全额退还押金,并承担相应的违约责任。

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  买的拆迁安置房同时被出租,该怎么办

我2016.5买了一套拆迁安置房,全额付款80万元,签了合同未办理过户。昨天有债务公司拿了原房主的租房协议,说房主租给他们20年,要这个房子的使用权。租房协议是2017.9签的,有原房主的签字,还有拍照证据。我问原房主情况,她不承认这件事。债务公司叫我配合他们一起报警,找出原房主。我想问我该如何处理这件事?另外,债务公司或者个人有权干预我现在的房子吗?

律师回复:  

1、我方与原房主的买卖合同成立并有效,我方有权要求原房主按照合同约定履行过户的义务;2、原房东已将房屋卖给我方,却将房屋租赁给债务公司,而债务公司未尽审查义务,且按照一般租客签订20年租约的可能性很小,因此该租赁合同不排除是恶意出租,合同无效;3、建议我方向法院起诉,要求原房主尽快办理过户手续,防止发生其他房屋纠纷;4、若债务公司干预我方房屋,我方告知其向原房东维权,若债务公司扔干预房屋,我方可向法院起诉,请求确认原房东与债务公司之间的租赁合同无效。5、如果该房屋是经济适用房,那情况就复杂了。需要你通过电话与我们预约时间,携带有关资料到我们这里来,由我们指派专职律师帮助你具体的分析、处理这些问题。我们的联系电话是025-52410809。

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