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  婚内房产分配问题

我和丈夫都是二婚,他带一个女儿,我们也有一个孩子。他婚前登记在自己名下的一套房产A是以他和女儿的财产付的首付,贷款34万是我还的。我名下有婚前一套房产B,签了购房合同,还没拿到手,首付付了100多万,贷款我自己还。我们买了一套公寓C登记在我名下,60%的房款都是我自己的钱付的,也是我在还款。房产A以夫妻的名义向银行贷款90万元。90万用于还房贷车贷加我工资一起用于日常开支和孩子的教育。我想问,ABC 3套房产的归属问题和共同财产的分配。1.房产B和我老公没有关系吧?2.他和他前妻女儿占哪些份额?3.我和我们共同的孩子占哪些份额?

律师回复:  

一、房屋A,婚前购买,婚后还贷。依据《婚姻法》解释三第十条规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相应的财产增值部分属于夫妻共同财产,你有权要求分割上述份额,至于房屋A通常归男方所有(因房屋登记没有其女儿姓名,是否享有份额要根据男方与其女儿的约定,但这并不影响你分割上述份额的权利)。二、房屋B,婚前购买,婚后还贷。依据依据《婚姻法》解释三第十条规定,房屋B归你本人所有,但婚后还贷部分以及增值部分,若能证明你以个人财产偿还,而非婚后夫妻共同财产偿还,房屋B归属你一人所有。反之,婚后还贷部分与增值部分属于夫妻共同财产,分割原则与房屋A一致。三、房屋C,根据《婚姻法》解释一第十九条规定,夫妻一方婚前的个人财产,并不因婚姻的存续,转化为夫妻共同财产。因此,若房屋C你个人财产购买并还贷,属于你个人财产形态的转化,并不属于夫妻共同财产。四、在房屋没有登记你孩子的情况下,依法对夫妻共同财产不享受权利。 五.90万属于夫妻共同债务,同时,也属于夫妻共同财产 。(婚姻期间个人工资也属于共同财产。)

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