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    江苏道多律师事务所


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  货款债务纠纷

2016年下半年为止,和对方公司生意往来,对方欠款45000元之后,停止合作,对方一直不付款。 有对方公司采购员签字的送货单,增值税发票已开给对方。 从2017年开始要账,一直到现在未给

律师回复:  

你应该尽快向法院起诉,要求对方归还欠款,以免超过诉讼时效导致你的合法权益不受法律保护。

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  委托合同纠纷

我委托我同父异母的弟弟帮我卖房。年初我把银行卡给了他,我都不知道他把我密码、绑定手机号什么的都改了。最近我去银行查流水时才发现,我XX万的卖房款,两星期前已经被他取走了。我跟他要,他不还给我。我想请问:我可以起诉他吗?有哪些需要注意的事项?

律师回复:  

你和你弟弟之间存在委托合同关系,你弟弟接受委托卖房后,没有将售房款交还于你,你可以起诉要求对方返还。

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  货款纠纷

我微信打给对方货款N万,约定交货日期,对方未按时交货,挪用了货款他也承认。为弥补,他到我工厂生产产品,又以虚报采购成本等方式挪用公司财务M万,他也承认。我现在想起诉他坐牢,给他教训。请问:他的行为构成什么罪名?我能追回我的钱吗?起诉他具体我该怎么操作?

律师回复:  

1、你们双方之间存在买卖关系,你向对方支付了20万元货款,对方未按时交货,存在违约行为,你方可根据双方买卖合同履行情况,跟对方解除合同,要求返还已支付的货款;或者要求对方继续履行并承担违约责任;2、对方虚报采购成本等方式挪用公司财务十几万元的行为,可能构成职务侵占罪,但要结合具体案情分析才行。但,最终是要以公安机关的具体侦查结果为准。3、针对你们之间的货款而言,属于民事纠纷,你方可准备起诉状、证据材料等直接向人民法院起诉;对于对方挪用你公司财务的行为,你方可选择向公安机关报警,并配合公安机关提供案件有关材料,建议你尽快报警处理。

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  离婚财产纠纷

我姐姐姐夫婚内买房:我姐夫出了X万,我姐姐借给他Y万,一起凑了首付买的房。后因为男方家暴,我姐姐姐夫15年协议离婚:约定房产归男方,女方可以永久居住,并且补偿女方Z万,但是只给了N万,不久男方把之前借的Y万还给了我姐姐。之后双方复合,姐姐就没追要这补偿款剩余的(Z-N)万;去年因为男方再次家暴,两人再次离婚,我姐姐直接就签字离婚了。姐夫不让我姐姐继续住在这个房子里,我姐姐跟他要之前离婚没给的(Z-N)万补偿款,我姐夫说不欠我姐姐钱。我想请问:这种情况我姐姐可以向男方追要第一次离婚没给的(Z-N)万补偿款吗?

律师回复:  

1、达成离婚协议后,又复婚的,原离婚协议中关于婚姻关系解除以及小孩抚养权等人身问题约定无效,但离婚协议中关于财产或补偿的约定,仍然有效。2、你姐姐可以基于原离婚协议此内容约定,要求对方继续履行。若对方拒不履行,你姐姐可以凭原离婚协议,向法院起诉维权。

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  商铺买卖纠纷

我在买了一个商铺,5年了,最近才知道相同的商铺别人30多万,我50多万,。5年前我们去看房时告诉我们价格是1万7,当时我们不知道1万2一平,给我们南京人是1万7一平;最近我们去问卖房的人,他说南京人就这个价。我被骗了,可以起诉吗?

律师回复:  

1、商铺的位置以及购买的的时间等因素,都会影响到价格。2、合同是在双方协商一致达成的合意,一般情况下,合同成立即生效,生效后的合同对双方都有约束力,双方都应按照合同内容享有权利履行义务;3、目前,根据你所述,你们双方签订的合同存在显失公平的情况,同时也违反了合同双方应遵循的公平原则,故,根据《合同法》即相关法律规定,订立合同时显失公平的,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。所以你可起诉,要求变更或者撤销合同。

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  房屋拍卖问题

我欠人家钱,用房子抵押的。对方起诉我还钱,现在法院打算拍卖抵押的这套房子,来还给对方。我想请问:法院可不可以拍卖?我只有这一套房,我该怎么办?

律师回复:  

1、你未在指定期限内履行判决义务,对方申请法院强制执行的,法院有权对你及你的财产采取措施。 2、即使该房屋为你本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋,也是可以被依法执行的,不过法院应当给予你交房宽限期,并且从该房屋的变价款中扣除部分款项,用于你为保障居住去承租其他房屋。

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  中介押金纠纷

我私下找了一个房产中介的业务员,让他帮我卖房,我交了X万押金,有收据有押金条。现在我和买家已经完成交易完成过户,我去找这个业务员时,他已经跑了,有号码但联系不上。我找中介,中介表示不知道这件事。我想请问:我现在应该怎么办?

律师回复:  

业务员拒不归还押金,你可以将业务员、中介公司一起作为被告向法院起诉,请求法院判决他们承担偿还责任。

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  离婚途径

结婚证被小孩给撕掉了,办理离婚有影响吗?双方都同意,最快的离婚的途径是哪个?

律师回复:  

1、离婚双方就离婚、财产分割、子女抚养等问题协商一致的,可签订离婚协议并至民政部门办理离婚登记。 2、有一本结婚证被撕毁的,婚姻登记机关可根据另一本结婚证办理离婚登记;两本结婚证都被撕毁的,婚姻登记机关可根据结婚登记档案办理离婚登记。

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  抚养费纠纷

2014年我和前夫协议离婚,女儿归我,协议约定男方每个月支付抚养费。男方到现在一分未给。2015年男方家人抢走女儿藏起来,我通过各种关系找到,男方一亲戚代表说让我写一分协议:我带走孩子,男方无需付抚养费。我被迫写了并拍照,女儿才给我。请问:1.我写的那个协议有效吗?2.我现在怎么要抚养费?3.我不想男方及其家人看望女儿可以的吧?

律师回复:  

1、该协议在法律上是无效的。2、《婚姻法》规定,父母不履行抚养义务时,未成年的或不能独立生活的子女,有要求父母付给抚养费的权利。离婚后,一方抚养的子女,另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部,负担费用的多少和期限的长短,由双方协议。根据上述法律规定,你前夫是要按照离婚协议中的约定按时支付你女儿的抚养费。若其未支付,则你方可向人民法院起诉要求其履行给付抚养费的义务。3、《婚姻法》规定,离婚后,不直接抚养子女的父或母,有探视子女的权利,另一方有协助的义务。所以,你前夫探望女儿是其作为你女儿父亲应有的权利,你方是要予以协助的。4、但,《婚姻法》及相关司法解释规定,父或母探望子女,不利于子女身心健康的,由人民法院依法中止探望的权利。若你前夫探望女儿对其身心健康不利的,你方可向人民法院申请中止对方探望。

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  拆迁安置房买卖纠纷

2015年我和对方签了买卖合同,买对方的拆迁安置房,并约定,对方违约将按照房屋现价赔偿违约金。全款X万,我给对方Y万,对方写了借条说交房时候我再给(X-Y)万元。我通过购房合同拿到了房票并找关系补差价将房子90几平申请到120平。今年交房,对方不卖了也不配合拿房,材料在我这,他也无法拿房,只愿意赔偿Z万元。请问:1.对方违约了吧?我是可以要求对方按照房子现在价值赔偿违约金吧?2.房票5月30号过期,过期了我还能拿房子吗?

律师回复:  

1、如果该拆迁安置房不是经济适用房,那么,你们之间签订的合同有效。对方违约,你有权要求对方承担违约责任,支付违约金或者按照房屋现价赔偿实际损失(如果违约金约定的过分高于实际损失,对方有权要求降低)。但如果你也存在过错,会降低对方的赔偿责任。2、房票过期的处理方式建议咨询相关的负责机关。

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